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Re: Moulin à acheter, que faut-il regarder ?

Publié : 27 nov. 2011, 13:12
par dB-)
Bonjour,

de retour d'un pénible nettoyage de chambre d'eau,
où je me suis bien cassé le dos,
je relis un peu le forum,
qui rime avec baba au rhum.

Plus sérieusement, quelques éléments en vrac :

Quelques questions plus haut, SG.Hydro indique que toute la partie électrique doit être au dessus du niveau des crues centennales : il est sûr que c'est l'idéal, mais c'est je crois assez rare, du moins pour les moulins "de plaine" que j'ai vus jusqu'à maintenant.

Ainsi sur l'Ognon, la crue de 1890 semble être montée en plusieurs endroits à plus de 5 m au dessus du niveau normal !!

Il est techniquement possible de prévoir une installation pour supporter cela, mais au prix d'un réel surcoût, qui sera à mon avis bien plus important que le changement de la génératrice ou de l'alternateur inondé.

Plusieurs meuniers que j'ai rencontrés, et qui ont subi une inondation (non centennale), on en effet placé les pièces à vivre à l'étage, en laissant le rez de chaussée non meublé. D'autres se sont équipés en dispositifs qui permettent de condamner rapidement les portes : sortes de cadres métalliques que l'on place dans la porte, équipé autour d'un boudin gonflable avec une petite pompe à pied. Le cadre se gonfle sur place, et bouche parait-il hermétiquement la porte en cas d'inondation. Ceux qui ont déjà subi cela savent par où l'eau rentre : ça trisse parfois par les gaines des prises électriques, ou par la moindre fissure d'un carrelage ! Reste la poussée de l'eau, qui peut décoller le goudron d'une cour ou faire remonter le sol d'une pièce ...

Pour l'estimation du débit disponible, la présence de nombreux prélèvements en amont pour des cultures de maïs n'est pas une bonne chose : avec les moyens techniques actuels, les changements de climat, et le peu de contrôles effectués, ça va pomper sec ! (contrairement à nos chers petits moulins, qui replacent délicatement l'eau dans la rivière, après l'avoir nettoyée avec leurs petites grilles !) (lamentable)

D'un autre coté, si c'est pour de l'autoproduction, pas besoin de produire des centaines de kW, avec déjà une quinzaine de kW en permanence, une bonne isolation, une base de chauffage ou un complément par un poêle (on récupère beaucoup de bois dans la grille d'un moulin !) etc, il y a moyen de se chauffer et s'éclairer.

Possibilité éventuellement de s'arranger avec un voisin : la vente directe d'électricité est interdite, mais à ma connaissance pas le troc (tiens voilà 2 kWh, donne moi un œuf !)

Pour la restauration de la machinerie, il y a eu plusieurs exemples publiés sur le forum, il faut se prendre par la main, rien d'impossible (mais c'est quand même souvent un gros travail).

Pour la chute au niveau de votre moulin, ci-joint le profil de la Morge à cet endroit, je n'ai pas mon double décimètre pour le coller sur l'écran du PC, mais ça semble tourner en moyenne autour de 1,70 m (le profil indique ici les altitudes de la surface de l'eau au mois de novembre 1956)
La Morge à Maringues.jpg
On voit aussi sur le profil qu'il y a une borne repère IGN environ 200 m en aval du seuil, pratique pour reprendre les niveaux au laser de chantier (même si ce n'est pas un travail de professionnel, cela permet de se faire une idée).

dB-)

Re: Moulin à acheter, que faut-il regarder ?

Publié : 27 nov. 2011, 17:42
par PERRET
Bonsoir,
Ne pas trop focaliser sur l'inondation de la génératrice.
Sur trois installations que je connais bien, la génératrice a été submergée plusieurs fois, et sur une, l'armoire électrique aussi !
Chaque fois, après nettoyage au jet, séchage pendant plusieurs jours, graissage des roulements, les installations sont reparties sans problème. Même l'armoire de commande sur un site (électromécanique - pas d'automate !) s'en est sortie sans dommages.
St Gobert - Automatisme turbine - 4.JPG
Naturellement il est impératif que l'ensemble ne soit plus sous tension !
Et ce n'est pas une raison de ne pas prendre de précautions.

Re: Moulin à acheter, que faut-il regarder ?

Publié : 29 nov. 2011, 07:49
par Loco
Merci pour les informations complémentaires que les derniers intervenants m'ont fourni. J'en prends bonne note, et m'apprête à partir pour la visite.

Re: Moulin à acheter, que faut-il regarder ?

Publié : 29 nov. 2011, 08:24
par From
Je suis stupéfait par les remarques faites sur les inondations :
Dans mon coin, j'ai demandé à pas mal de voisins de moulins ce qu'il en était : un seul est inondé une fois tous les trois ans. Tous les autres , y compris durant la crue de Février 2009 qui était exceptionnelle, m'ont dit que comme chez moi, les moulins restaient toujours à sec,que "ça avait été étudié pour", selon la formule consacrée.
Dans vos propos, ça parait être un incident habituel...

Re: Moulin à acheter, que faut-il regarder ?

Publié : 29 nov. 2011, 17:34
par Loco
Bon, le moulin semble t'il a ses droits, droit d'eau en tout cas. Le propriétaire doit maintenant vérifier le droit fondé en titre. Le moulin date de 1834 et il était en activité jusque dans les années 70 (75 ?). Ils ont arrêté l'exploitation suite à un incendie d'une poulie qui avait trop chauffée. Ils ont refait le toit et depuis ce jour, il est resté à l'abandon.

Je n'ai pas pu vérifier tous les points que vous m'aviez indiqués, car certaines parties étaient inaccessible (végétation trop dense).

A part ça, il a bien l'arrivée d'eau un petit peu rempli de sable et de ronces depuis 30 ans, un déversoir fonctionnel (car l'eau arrive à venir jusqu'au moulin parfois), les vannes sont rouillées et en mauvais état.
En revanche, il devait il y avoir 2 turbines, voire même plus (3 ?). J'ai vu un trou où elles étaient en place, on voit bien la pierre au fond, ça semble pas envaser. Ce moulin revendait aussi de l'électricité il y a bien longtemps, des parties d'anciens transformateurs en attestent.

Pour les crues, il est déjà arrivé dans les années 80 (sûrement le 2 juin 1982) lors de la plus grosse crue connue, que la partie juste au-dessus des turbines (alternateurs ?) soit submergées par 1 à 2 mètres d'eau.

Je posterai bientôt quelques photos pour montrer certaines parties. De prime abord, qu'en pensez-vous ?

Re: Moulin à acheter, que faut-il regarder ?

Publié : 29 nov. 2011, 17:41
par SG.Hydro
Bonsoir,

Attention avec les ancien transfo.... ils étaient parfois (toujours ? ) refroidis par une huile chargé en PCB....
Il faut vérifier qu'il n'y a pas une fuite qui traine et qui pourrait après achat donner lieu a litige.

Et se débarrasser d'eux nécessite des recours spécifiques.

Re: Moulin à acheter, que faut-il regarder ?

Publié : 29 nov. 2011, 17:50
par Loco
Ils n'y sont plus, et effectivement il y avait d'énormes cuves ou des bains d'huiles, mais aujourd'hui, le sol est brut.

Re: Moulin à acheter, que faut-il regarder ?

Publié : 29 nov. 2011, 18:07
par moulino51
Bonsoir

Pour les éventuels PCB, transfo, condos, je les avais fait enlever par l'ancien propriétaire du moulin.

Cela avait été inscrit dans l'acte de vente.

Bonne soirée

Gérard

Re: Moulin à acheter, que faut-il regarder ?

Publié : 29 nov. 2011, 18:12
par Loco
Vous parlez de quel moulin ? Du votre ou vous êtes l'actuel propriétaire du Moulin Neuf ?

Re: Moulin à acheter, que faut-il regarder ?

Publié : 29 nov. 2011, 18:38
par moulino51
Loco a écrit :Vous parlez de quel moulin ? Du votre ou vous êtes l'actuel propriétaire du Moulin Neuf ?
Heu non, moi j'ai pas de moulin neuf ;) ;)

Gérard